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Pasos para ampliar tu casa

 

¿Necesitas un poco más de espacio? El tiempo, los niños, o las nuevas actividades empiezan a hacernos sentir que no tenemos suficiente espacio en la casa. No queremos mudarnos, claro está, pero necesitamos una habitación más, una oficina, o un pequeño taller...Nos gusta nuestra casa, pero desearíamos que fuese un tanto más grande, y es ahí cuando se nos ocurre o nos mencionan sobre una buena solución: ampliar la casa. Haz clic aquí para leer construccion de una ampliación.


Pero ¿cuáles son los pasos que se deben seguir para ampliar la casa?


Para poder saber cuáles son los tipos de ampliación posibles para tu casa, primero debes dirigirte a la Oficina de Urbanismo de tu ayuntamiento, con el fin de saber las disposiciones urbanísticas de tu comunidad autónoma. Este paso es primordial puesto que según la zona en la que te encuentres, tendrás una serie de obligaciones e impedimentos de construcción en tu terreno y de posibilidades. Algunas veces, tu ciudad también impone restricciones en algunos barrios respecto a los colores de la fachada o los materiales que se deban utilizar en las casas. En el ayuntamiento te informarán igualmente si estás en la obligación de acudir a un arquitecto o no. 
Sin embargo, incluso cuando no es obligación, se aconseja contar con la opinión de un experto. 
El arquitecto te preguntará algunos elementos: ¿qué deseas hacer con un espacio nuevo?,¿cuáles son tus prioridades?, ¿cómo te gustaría que fuese?
Respondiendo a estas preguntas, es como se inicia el análisis de las posibilidades de la ampliación, las dimensiones, el estilo el tipo y el precio. Saber más sobre los precios de una ampliación.


Ten en cuenta que la ampliación no se realizará únicamente según tus deseos y necesidades, existen normas, y el experto te aconsejará cambios en el diseño, la forma o la orientación para que sea una construcción que se apegue a las leyes. Por esta razón se aconseja trabajar con un arquitecto, ya que este sabrá inmediatamente cuál es el tipo de ampliación compatible con tu vivienda, en el ámbito técnico, estético, práctico y normativo. Y además te creará algo completamente adaptado y personalizado, un ambiente en el que te sientas identificado. El arquitecto llevará a cabo su trabajo basándose en el diálogo constante, para comprender mejor la dinámica de los habitantes de la casa y la manera en que este espacio mejorará la calidad de vida de ellos.


Después de que tengas el proyecto bien definido, tendrás que solicitar, ya sea un permiso de construcción o una licencia en tu ayuntamiento. Los trámites administrativos dependerán de las medidas de la ampliación deseada, y se te indicará cómo deberás proceder. Infórmate sobre el tiempo que tomará en obtener los permisos o una respuesta por parte del ayuntamiento. 
Finalmente, teniendo luz verde del ayuntamiento podrás comenzar los trabajos, no olvides que incluso cuando es una ampliación es obligatorio que la construcción cumpla con la reglamentación térmica.


Cuando se completen las obras tendrás que declararlo en el ayuntamiento y luego indicar la ampliación de la superficie habitable de tu casa al servicio tributario. 
Leer sobre las ventajas y desventajas de llevar a cabo una ampliación.


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