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La construcción de una ampliación

 

Ampliar la casa permite satisfacer las nuevas necesidades de los habitantes sin necesidad de mudarse. No importa cuál sea la ampliación que deseas llevar a cabo, esta requerirá de preparaciones previas en: campo técnico y legal. 
Crear una ampliación y añadir una habitación a la casa es una práctica corriente que incrementa el valor de la casa. Algunos encuentran la solución para añadir una habitación acondicionando el ático, pero esto no siempre es posible o fácil. (Ver ventajas y desventajas de una ampliación)
 


1- Consultar el planeamiento urbanístico local


Antes que nada, deberás ir al ayuntamiento de tu ciudad para informarte sobre el planeamiento urbanístico según el cual podrás definir las modalidades de la ampliación. Ten presente que las modalidades cambian en cada comunidad autónoma, aquello que puedes hacer como una ampliación en una comunidad no es necesariamente posible en otra. Haz bien tú tarea, e infórmate. Leer también sobre los pasos para ampliar tu casa. 


 
2- Las reglas de urbanismo


Para añadir una habitación suplementaria a tu casa deberás estar al tanto de ciertas reglas de urbanismo para saber si tu proyecto es viable o no. 
El número de metros cuadrados es otro aspecto que tendrás que verificar en la oficina de urbanismo, para saber si necesitas una licencia o si necesitas de un arquitecto.  
Para otros trabajos más pequeños basta con realizar una declaración previa de los trabajos en el ayuntamiento. En las grandes remodelaciones, deberás obtener un permiso de construcción (deberás entregar el proyecto con la firma de un arquitecto, en el ayuntamiento, y no podrás realizar nada antes de obtener el visto bueno. Ten presente que un permiso de construcción se otorga una vez que tengas todos los planos y estudios del terreno, como el plano de situación, de planta, de emplazamiento, la perspectiva...
 


3. Recurre a un profesional 


Aunque acudir a un arquitecto no es siempre obligatorio, piensa que la ayuda de un profesional para tu ampliación es muy valiosa, sobre todo si la ampliación que se tiene en mente es pequeña, ya que un experto sabrá optimizar el espacio al máximo. 
Existen varios tipos de ampliación, que te permitirán extender la casa, ya sea a lo horizontal o a lo vertical. 
En ciertos casos, es necesario acondicionar el espacio ya existente para que este sea compatible con la ampliación. 
La ampliación de una casa puede tomar diferentes foras, la más asequible es el porche (saber sobre los precios de una ampliación). También es posible transformar el garaje en un lugar habitable, por ejemplo. 
Si tienes una altura considerable del techo puedes integrar un entrepiso en la vivienda ya existente.  El arquitecto que te acompañará en tu proyecto de ampliación te aconsejará de la mejor manera para que la obra sea todo un éxito. 

¿Para ampliar es obligatorio recurrir a un arquitecto?
 
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