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Etapas de creación de tus planos

 

Si te has aventurado en la construcción de tu casa hay toda una lista de pasos a seguir antes de comenzar los trabajos. Haz clic aquí para saber más sobre los planos de tu casa.


Primer paso: La inspiración


Primero piensa en tus necesidades, es el aspecto más importante. Vas a tener la casa de tus sueños, sí, pero la parte práctica es fundamental. Ve anotando todo lo que consideras importante en una casa, y aquello que te gustaría tener. Imagina el ambiente en el que te gustaría habitar, y mira también en internet estilos, detalles, tipos de casa, materiales.


Escoge un arquitecto:


Una vez que tengas claro lo que quieres la tarea va a ser incluso más sencilla, ya que vas a buscar un arquitecto basándote en su especialidad. Haz bien tu tarea, investiga y ten en cuenta los trabajos que los arquitectos han realizado anteriormente, los estilos que utilizan, la experiencia que poseen, las recomendaciones y el posicionamiento que tengan en Internet, y no olvides verificar que el arquitecto candidato esté registrado en un colegio de Arquitectos. 


Estudios del terreno:


Ten presente que se deben hacer estudios topográficos y geográficos del terreno, que deben ser efectuados antes de comenzar cualquier construcción. Suponiendo que ya los hayas realizado, debes firmar el contrato con el arquitecto, en el cual se especifican las misiones del arquitecto y la remuneración, al igual que un presupuesto aproximativo de los trabajos. Leer sobre los precios de los planos. El siguiente paso será analizar el terreno, y el espacio con el que se cuenta junto con tu arquitecto, éste llevará a cabo un estudio de viabilidad del proyecto. Seguramente habrá cambios, ya sea de posicionamiento o de la orientación de la casa u otros aspectos, ya que para eso está el arquitecto, él te aconsejará sobre lo que es más conveniente para adaptar ese terreno. Mantente abierto a las propuestas de tu arquitecto, efectivamente, cuando él te propone algunas modificaciones, en general es porque está relacionado con las reglas y las leyes, como las delimitaciones, tu casa debe ser construida en conformidad con las leyes de urbanismo.


Aspectos que no puedes olvidar:


Ten en mente que la orientación de la casa es un factor fundamental que influye en la iluminación de las habitaciones. Aprovechar la luz natural al máximo te permitirá ahorrar en los gastos de la electricidad.
Busca una distribución proporcional y armoniosa de los espacios, tanto en la parte estética como práctica. Una habitación demasiado pequeña y estrecha no sirve de mucho, a veces no es necesario hacer dos habitaciones, con una partición o tabique, basta para marcar una separación en la misma habitación.
Proyéctate a largo plazo, piensa en las posibilidades de una extensión, o en todo lo que te gustaría integrar a tu casa más tarde, se aconseja que se tengan en cuenta este tipo de aspectos a la hora de diseñar los planos. 


Proyecto final:


Después de presentar la casa que deseas, y de haber especificado los detalles al máximo, el arquitecto deberá presentarte un bosquejo, es decir, la primera representación gráfica de tu proyecto. Puedes señalarle los aspectos que no te convienen, o que no te agradan y poco a poco, mediante un diálogo con el arquitecto, esta representación inicial sufrirá cambios y será más personalizada. 
Finalmente, el profesional te presentará el proyecto definitivo con un presupuesto aproximativo de los trabajos. Si das luz verde él finalizará los diferentes planos para la construcción (de nivel, de emplazamiento, la perspectiva, etc.) Saber más sobre los tipos de planos.
Después de haber elaborado todos los planos, debes proceder a la etapa administrativa. Es obligatorio realizar trámites burocráticos para obtener los permisos de construcción. Con los planos firmados por un arquitecto no habrá problema alguno, puedes estar seguro. Algunos arquitectos proponen igualmente realizar el papeleo por ti, en general es más rápido, y te evitará dolores de cabeza.


Manos a la obra: 


Una vez que hayas realizado todas las etapas anteriores, estarás más cerca que nunca de la casa de tus sueños, los trabajos podrán ser comenzados, y el arquitecto se encargará de la dirección de la obra. Y en un abrir y cerrar de ojos ¡estarás mudándote!

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