Cómo calcular el precio de su reforma

Cuando uno se decide a reformar su casa una de las principales dudas es saber cómo calcular el precio de toda la obra. En encuentra-tu-arquitecto queremos darle algunos consejos para calcular lo más ajustadamente posible el coste de la renovación.

Normalmente, es más sencillo calcular el precio por metro cuadrado de una nueva construcción, ya que un proyecto de renovación depende de la calidad que busquemos y cómo nos planteemos hacer la renovación. Además, en este tipo de proyectos suele haber más imprevistos.

Tener claro qué queremos hacer

Para que los presupuestos que pidamos sean un dato fiable en el que apoyarnos, debemos tener claro qué es lo que queremos hacer en nuestra casa (ver consejos para reformar el hogar), para que así la estimación sea lo más real posible.

El precio de una reforma puede variar enormemente dependiendo de la calidad de los materiales que vayamos a usar. Lo normal es partir de una calidad media, aunque es algo que hay que especificar a la empresa de reformas, para así evitar grandes saltos en el presupuesto por cambiar la calidad de los materiales. Aunque elegir una alta calidad de los materiales que queremos para nuestra reforma influye en el precio final de la renovación, nos aseguraremos que serán más duraderos y ganaremos en confort.

Además, hay que tener en cuenta que cuando se pide presupuesto (aunque sea uno de los primeros pasos), cuanto más claro tengamos el resultado final, más fiable será el presupuesto. Tener una idea del tipo de acabados finales que queremos, o incluso saber dónde queremos los enchufes en la nueva distribución de la casa y aclararlo con el constructor desde el principio evitará un aumento de precio durante la obra con el que es posible que no contásemos.

El presupuesto

Aunque normalmente se pueden encontrar estimaciones de lo que suele costar una renovación, lo ideal es contactar con profesional cualificado antes de comenzar para que vaya a su vivienda y haga las mediciones necesarias para poder llegar a un presupuesto lo más ajustado posible a la realidad.

En el presupuesto aparece el precio de los materiales que queremos, así como el coste de la mano de obra. Además, hay que contar con el precio de otras actividades relacionadas con la reforma y que forman parte del presupuesto, como los trabajos previos, es decir, todo lo que tiene que ver con proteger la parte externa de la vivienda o comunidad de vecinos, o las estancias de la casa en caso de tratarse de una reforma por fases. Si se va a modificar la distribución de la vivienda, será también necesario despejar la casa (tirar tabiques, deshacerse de puertas, rodapiés, radiadores, etc.). Esto, aparte de la mano de obra, conlleva un coste de alquiler de contenedores donde poder depositar todos estos desechos.

Coste de las licencias

Aunque en muchas ocasiones las licencias (en caso de necesitarlas) no aparecen en el presupuesto, es un gasto que hay que tener en cuenta a la hora de calcular la cantidad que podemos gastar en nuestro proyecto de renovación. Por eso, antes de hacer nada, es conveniente dirigirse al ayuntamiento y preguntar por los permisos necesarios.

Como cada comunidad autónoma tiene sus normas, los precios y el número de permisos necesarios pueden variar en función de cada región.
En caso de necesitar asesoramiento con el tipo de reforma que queremos hacer, la calidad de los materiales, o incluso cómo poder aprovechar mejor las habitaciones de nuestro hogar, contar con un arquitecto podría ser una buena idea. Gracias a él podemos tener un proyecto y un presupuesto que se ajuste a la realidad y que saque partido a nuestra casa.

En Encuentra tu arquitecto podrá encontrar al mejor profesional para su proyecto.
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