Reformar una casa antigua

Después de meses y meses de búsqueda, por fin se ha convertido en propietario de la casa de sus sueños. Sin embargo, al tratarse de una vivienda antigua, es necesario hacer una reforma integral. Así que, aquí tiene algunas recomendaciones para reformarla. Si quiere tener más información sobre la renovación del hogar, consulte nuestros artículos sobre renovar una casa con poco dinero, las etapas para renovar una casa, por dónde empezar la renovación de su casa y renovar una casa en zona con riesgo de inundación.

Hoy en día, cada vez es más común la compra de casa o pisos antiguos para reformar, ya que existen varias ventajas económicas: el precio de venta es más bajo que el de una vivienda nueva y los impuestos a pagar son menores, ya que en la escritura no se incluye el coste de la renovación; y si se decide a venderla en un futuro, el precio de venta será mucho mayor pues la reforma habrá aumentado en gran medida su valor.
Sin embargo, la renovación del hogar también puede ser origen de gran estrés debido a la cantidad de trabajo y planificación que hay que tener en cuenta.

Revisión de las condiciones de la casa

Es la primera etapa antes de empezar la reforma. De esta manera, podrá saber desde un principio la envergadura de las obras que debe hacer. La revisión debe hacerse tanto en el interior (paredes, humedad, fontanería, instalación eléctrica, etc.), como en el exterior (fachada, tejado). Solo así nos aseguraremos de que tenemos claro qué obras tenemos que realizar con más urgencia y que el presupuesto que pidamos (y, por lo tanto, el precio de la reforma) sea lo más ajustado posible.

Priorizar los diferentes tipos de obra

Normalmente la renovación de una casa antigua es una obra de gran envergadura y es imposible poder hacerlo de una sola vez. Por eso, hay que plantearse la renovación como un trabajo en varias etapas, empezando quizás por las habitaciones o partes de la vivienda que necesiten una renovación más urgente.
Sobre todo, piense en establecer un orden de las diferentes obras: primero las obras de base como la rehabilitación del tejado, y pasar después al interior del hogar. 

Obras más importantes

Este tipo de trabajos engloban varias partes:
•    La estructura de la vivienda, que en caso de casas antiguas su verificación es aún más importante.
•    Paredes y muros de carga: evaluar los diferentes muros de carga y las paredes que se pueden derribar para ajustas su hogar a sus necesidades y gustos
•    Rehabilitación del tejado, que le permitirá revisar el aislamiento del hogar. Además, habrá que prestar especial atención a las vigas del tejado, ya que con el tiempo estas han podido deteriorarse y puede ser necesario reforzarlas o incluso cambiarlas, si la estructura se ha visto debilitada.

Obras secundarias

•    Aislamiento: un buen aislamiento del hogar le permitirá ahorrar en su factura de calefacción hasta un 30% y aumentará en confort.
•    Electricidad y fontanería: con el paso de los años es posible que haya que renovar las instalaciones de la casa para aprovechar las mejoras actuales y así beneficiarnos de un mayor ahorro, seguridad y comodidad.
•    Sistema de calefacción: adaptar estos sistemas a modelos más actuales, eficientes y ecológicos puede ser una gran inversión a largo plazo.

La decoración interior

Esta última etapa incluye la elección de los colores de la casa, la decoración, los muebles… ¡La casa de sus sueños está cada vez más cerca!

Contar con profesionales cualificados

Para llevar a cabo la reforma sería interesante contactar con un arquitecto para que le acompañe y asesore durante el transcurso de la obra: desde la fase de evaluación y elaboración de un presupuesto hasta el final del proyecto. Además, gracias a su experiencia, podrá recomendarle los mejores profesionales de reformas para su proyecto de renovación.

Vea también las subvenciones y ayudas que existen para reformar el hogar.

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